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房产税的主要免税、减税规定有哪些

下列房产可以免征房产税:
一、行政单位、军事单位和社会团体自用的房产(车队出租的空余房产可以暂免征收房产税)。
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
三、企业所办的学校、托儿所和幼儿园自用的房产。
四、非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等机构自用的房产。
营利性医疗机构取得的收入直接用于改善医疗条件的,自其取得执业登记之日起3年以内,自用的房产也可以免征房产税。
五、非营利性科研机构自用的房产。
六、符合规定的科学研究机构转为企业和进入企业,可以自转制注册之日起,7年蜂以内免征科研开发自用房产的房产税。
七、宗教寺庙、公园和名胜古迹自用的房产。
八、个人所有非营业用的房产(国务院批准的征税试点城市除外)。
九、经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋。
十、政府部门、企业、事业单位、社会团体和个人投资兴办的福利性、非营利性老年服务机构自用的房产。
十一、公益性未成年人校外活动场所自用的房产。
十二、铁道部所属的铁路运输企业自用的房产。
十三、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免征房产税。四、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免征房产税。
十五、廉租住房经营管理单位按照政府规庇定价格向规定对象出;按照政府规定价格出租的公住房和其他廉租住房的收入,军队出租空余房产的收八,苡蛉还输企业经国务院批准进行股份制改革成立的企业和由铁道部及其所铁路运输企业与地方政府、企业、其他投资者共同出资成立的合输企业自用的房产,可以暂免征收房产税;自2010年9月7日起3年以内,公共租赁住房的租金可以免征正房产税;企业、单位、社会团体和其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房的收入,个人出租住房的收入,可以减按4%的税率征收房产税。
十六、自2013年至2015年,专门经营农产品的农产品批发市农贸市场使用的房产,可以暂免征收房产税;3时经营其他农产品批发市场和农贸市场使用的房产,可以按照其他产品农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。
十七、经过财政部批准可以免征房产税的其他房誇产。
除了上述规定以外,纳税人缴纳房产税确有困2难的,可以由所在省(自治区、史府确定,定期减税、免税。
纳税单位与免税单位共同使用的房屋,应当辕照各自使用的部分划分,分别缴纳或者免纳房产税。
免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产,应当缴纳房产税。
此外,房地产开发企业建造的商品房,在出售以前不征收房产税(已经使用和出租、出借者除外)

 

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