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城镇土地使用税的纳税期限、纳税地点是怎样规定的

浏览次数:3794 | 发布时间:2013-12-07 19:43:18

城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体纳税期限由各省、自治区和直辖市人民政府根据当地的实际情况确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。例如,北京市规定:纳税人全年应当缴纳的城镇土地使用税分为两次缴纳,纳税期限分别为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。
新征收的耕地,应当自批准征收之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;;新征收的非耕地,应当自批准征收的次月起纳税。
购置新建商品房,应当自房屋交付使用晌次月起缴纳城镇土地使用税;购置存量房,应当自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起纳税;出租、出借房产,应当自交付出租、出借房产的次月起纳税。
以出让、转让方式有偿取得土地使用权的,应当由受让方自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用稅;合同没有约定交付土地时间的,应当由受让方自合同签订的次月起纳税。
纳税人由于土地的实物或者权利状态变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的,其应纳城镇土地使用税的计算应当截止到土地的实物或者权利状态变化的当月月末。
城镇土地使用税十应当向土地所在地的税务机关缴纳。纳税人使用的土地属于不同省(自冶区、直辖市)管辖范围的,应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省(自治区、直辖市)管范围以内,由当地省级地方税务局确定纳税地点。


 

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