上海注册公司实地注册和园区注册有什么差异？

一般在上海注册公司分为两种注册情况，分别为实地注册和园区注册，两者费用有时候会显得有较大的差异。

实地注册：

首先注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

上海一般情况下，只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司，但是特殊情况下，民宅也是可以拿来注册公司的，只是一般需要业主或者居委会同意盖章，所以难度比较大，故目前上海主要也是适用于商业地址。而对于大多数创业者来说，创业初期，租赁一个办公地址，则是大大加大了创业的成本，所以，这种情况适用于成熟的或者资金实力比较充足的投资者和创业者。

园区注册：

目前上海虽然大多时候只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。

而园区注册则有以下几点优势

1，免费提供企业注册登记地址；

2，注册公司费用低、维护成本低；

3，地方企业保护：工商及税务遇到疑难问题或被监控，地方政府可协助解决；

4，地方政府协助符合的条件的企业办理上海居住证；

5，个人独资企业免征企业所得税，代征个人所得税；

6，财政扶持：凡注册在我们的经济区的企业，无论国有、集体、私营企业都可享受以下财政扶持政策。

⑴，增值税按镇财政实得额30%左右的奖励；

⑵，企业所得税按镇财政实得额3%左右的奖励。

7，创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。

8，公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

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